Razones para comprar una casa versus alquilarla

Es probable que comprar una casa sea la compra más grande que muchos de nosotros hagamos. Entonces, ¿cómo saber si es el momento adecuado para embarcarse en su camino a la propiedad de la vivienda? A pesar de las crecientes tasas de interés y un mercado inmobiliario incierto, ser dueño de una casa sigue siendo el sueño americano para muchos inquilinos de Nuevo México.

Aquí hay tres preguntas que debe hacerse al decidir si ahora es el momento de comprar:

1. ¿La compra de una casa puede mantener mis pagos de vivienda estables y predecibles de un año a otro?

Sí, los pagos de una hipoteca de tasa fija a 30 años permanecen constantes durante la vigencia del préstamo. Si ha ido al supermercado recientemente, entonces ha visto el impacto de la inflación, y los precios de alquiler no son una excepción. Si bien es difícil predecir el tamaño del próximo aumento de la renta, pagar más dinero por el mismo apartamento es casi inevitable si alquila el tiempo suficiente.

Debido a que los pagos de una hipoteca de tasa fija no cambian, mientras que el precio de todo lo demás sube, el pago de su casa permanece igual. Muchos compradores de viviendas descubren que su primer pago de hipoteca es menor de lo que estaban pagando en alquiler; pero incluso si no comienza de esa manera, comprar y poseer una casa finalmente será más barato que alquilar. 

2. ¿Ser propietario de una casa en Nuevo México puede generar riqueza?

Sí, comprar una casa es la forma en que muchos estadounidenses invierten para el futuro porque los bienes raíces ganan valor con el tiempo. A pesar de algunas caídas, como la crisis de préstamos subprime de 2007-2008,  los valores de las casas han seguido hacia arriba durante los últimos 60 años. Referencia: https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS#

El valor de comprar una casa

Si bien nada en la vida está garantizado, si compra y mantiene una casa, es muy probable que valga más de lo que pagó por ella en tan solo unos pocos años y cada pago de hipoteca que haga construye equidad, acercándolo un paso más a ser propietario de su casa y acumular valor que puede aprovecharse para mejoras en el hogar o gastos importantes como la educación de un hijo.

Un día, su nuevo hogar valdrá más de lo que pagó por él. En ese momento, puede decidir vender y beneficiarse de su mayor valor. O puede decidir quedarse y pagar su casa por completo, para poder vivir sin hipotecas, dejando más dinero para otras cosas, especialmente cuando se acerque a la jubilación.

El valor de alquilar una casa

Cuando alquilas, ¡la única persona que genera riqueza es tu arrendador! El dinero que gasta en alquiler cada mes se invierte en el futuro de sus hijos, no en el suyo. Si la propiedad que está alquilando aumenta de valor, no verá un centavo de ganancia; pero probablemente recibirá un aviso de que su renta va a subir nuevamente.

3. ¿Puede la propiedad hacer de una casa un hogar?

Hay muchas razones para comprar una casa que no tienen nada que ver con el dinero. Muchos compradores de vivienda buscan la libertad de decorar su hogar por dentro y por fuera, convirtiéndolo en el espacio acogedor con el que siempre han soñado. Ya sea tener un perro, finalmente poder cultivar tus propios tomates o tener la casa con suficiente espacio para todos en vacaciones, tus sueños son mucho más fáciles de hacer realidad cuando eres tú quien toma las decisiones.

¿Listo para dejar de alquilar en Nuevo México?

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