Para aquellos compradores de vivienda que estén listos para comprar una casa de inmediato, su asesor de compra de vivienda le proporcionará un Certificado de comprador listo que muestra información importante que lo guiará en su búsqueda de vivienda: información como su poder adquisitivo, el programa hipotecario y la tasa de interés para los que califica, y cualquier asistencia para compradores de vivienda para la que sea elegible. Si aún no está trabajando con un agente inmobiliario, su asesor de compra de vivienda puede presentarle a un agente inmobiliario de Homewise que puede ayudarlo con su búsqueda de vivienda.  

Para aquellos compradores de vivienda que aún tienen trabajo por hacer para calificar para la financiación, su asesor de compra de vivienda trabajará con usted para desarrollar un plan de acción de próximos pasos que le ayudarán a calificar para una buena hipoteca y, si es necesario, aumentar su poder adquisitivo necesario para poder comprar una vivienda que satisfaga sus necesidades. Por lo general, los próximos pasos delineados en el plan de acción incluirán al menos uno de los siguientes: 

Crédito Para muchas personas, la clave para calificar para una buena hipoteca (con una buena tasa de interés y sin costos adicionales como el seguro hipotecario) es la necesidad de abordar los problemas crediticios. A veces, esto significa que la calificación crediticia no es lo suficientemente alta. Otras veces, significa que no se tiene historial crediticio y es necesario establecerlo. Los asesores de compra de vivienda de Homewise son expertos en ayudar a las personas a mejorar su puntaje crediticio o a establecer uno, según sea necesario. Por ejemplo, el año pasado, el cliente típico de Homewise que tenía un puntaje crediticio inferior a 640 al comenzar a trabajar con un asesor, mejoró su puntaje entre un 30 y un 50% al comprar una vivienda. 

Deuda Las deudas actuales (tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, etc.) pueden afectar la capacidad de las personas para comprar una vivienda. Reducir la deuda actual puede mejorar su calificación crediticia y ayudarle a calificar para una buena hipoteca. Reducir la deuda también puede aumentar su poder adquisitivo, brindándole más opciones para comprar una vivienda. Esto se debe a que el proceso de aprobación de la hipoteca considera su carga de deuda total: una menor deuda actual significa que puede obtener un préstamo mayor para una vivienda. Los asesores de compra de vivienda de Homewise saben cómo ayudarle a implementar un plan de reducción de deuda. El año pasado, el comprador típico de vivienda de Homewise redujo su carga de deuda mensual en un promedio de $200.

Ahorros Aunque Homewise ofrece hipotecas con requisitos de enganche bajos, un comprador de vivienda aún necesita ahorrar. El comprador típico de Homewise necesita ahorrar un total de aproximadamente 2% del precio de compra para su parte del enganche y los costos de cierre. (En contraste, las hipotecas FHA requieren 3.5% para el enganche más los costos de cierre, lo que podría representar entre 2 y 3% adicionales del precio de compra). Dado el alto costo del alquiler y otros gastos, es común que muchos hogares no tengan ahorros o tengan muy pocos. Su asesor de compra de vivienda también puede ayudarle a crear un plan de ahorro que aumente sus ahorros de forma efectiva, a menudo mucho más rápido de lo esperado. Algunos compradores también pueden calificar para un programa de ahorros igualados, en el que la cantidad que ahorra cada mes se iguala con una cantidad igual (hasta ciertos límites).

Clases gratis Su asesor de compra de vivienda también estará encantado de inscribirlo en una de las clases gratuitas de Educación para compradores de vivienda o de Aptitud financiera para la vida de Homewise, según lo que tenga más sentido para usted en ese momento.