Invierta en Homewise
Los inversionistas en Homewise saben que están poniendo su capital a trabajar, obteniendo un rendimiento financiero de su inversión mientras contribuyen al bienestar económico, social y ambiental de Nuevo México.
Homewise ofrece oportunidades de inversión socialmente responsables que ayudan a mejorar el bienestar financiero de los nuevos mexicanos de ingresos bajos a moderados a través de la propiedad de vivienda asequible. Algunos inversores trabajan con nosotros directamente, mientras que otros trabajan con nosotros a través de sus asesores financieros o patrimoniales.
Homewise es una institución financiera de desarrollo comunitario (CDFI) sin fines de lucro con sede en Nuevo México fundada en 1986. Nuestra misión es ayudar a crear propietarios de viviendas exitosos y fortalecer los vecindarios para que las personas y las familias puedan mejorar su bienestar financiero y calidad de vida a largo plazo. Nuestros servicios incluyen educación y capacitación en educación financiera, servicios inmobiliarios, préstamos hipotecarios asequibles y asistencia para el pago inicial, servicio de préstamos, refinanciamiento y préstamos para mejoras en el hogar. También fortalecemos los vecindarios al aumentar la propiedad de viviendas a través del desarrollo inmobiliario, la rehabilitación de propiedades y la revitalización de comunidades para beneficiar a los residentes existentes.
Desde que se fundó Homewise en 1986, más de 17,000 nuevomexicanos han asistido a nuestros talleres de capacidad financiera y educación para compradores de vivienda. Durante ese tiempo, Homewise ha ayudado a más de 5,600 nuevomexicanos a comprar casas, a más de 2,300 a realizar mejoras en el hogar con eficiencia energética y a más de 800 a refinanciar sus hipotecas. También hemos construido más de 800 viviendas de alta calidad, de bajo consumo y asequibles.
A partir de marzo de 2022, Homewise tiene una calificación de AA en solidez financiera y desempeño de AERIS, un servicio independiente de calificación e información para inversiones de impacto.
Impactos y resultados del año fiscal 22
455
nuevos propietarios creados
que están acumulando riqueza y mejorando su bienestar financiero.
$3.8 millones
asistencia para el pago inicial recibida
por 130 familias de ingresos bajos a moderados para ayudarlas a superar las barreras financieras para alcanzar su sueño de ser propietarios de una vivienda.
1,246
participantes de la clase de alfabetización financiera y educación para compradores de vivienda
que aprendieron a administrar sus finanzas de manera proactiva y se convirtieron en propietarios exitosos.
1,024
los clientes trabajaron con un entrenador de Homewise
estar financieramente preparado para comprar una casa.
89
beneficiarios de Fondos de Asistencia Hipotecaria de Emergencia
que pudieron hacer los pagos de su hipoteca y mantener sus hogares ante las dificultades financieras causadas por la pandemia de COVID-19.
273
hecho para que los propietarios de viviendas existentes puedan ahorrar dinero y hacer mejoras de eficiencia energética en sus hogares.
60
construido para aumentar el inventario de viviendas asequibles de alta calidad en Nuevo México.
10
propiedades desinvertidas
que Homewise adquirió, renovó y vendió a personas y familias con ingresos modestos.
$625.3 millón
que Homewise procesa y presta servicios.
98.7%
una tasa significativamente más alta que el promedio nacional
* al 31/03/22
¿Cómo mejoramos el bienestar financiero de los clientes?
+102
aumento promedio en el puntaje crediticio para clientes que comenzaron con un puntaje inferior a 640*
$8,167
aumento medio en ahorros para clientes que comenzaron con menos de $5,000 ahorros*
$243
disminución mensual de la deuda para clientes que comenzaron con 10% o más índice de deuda*
*clientes que completaron con éxito los pasos de su plan de acción financiera
El Fondo de Inversión Comunitario Homewise
El Fondo de Inversión Comunitaria Homewise promueve la vivienda asequible, la eficiencia energética, la educación financiera y la creación de activos, la revitalización de la comunidad y el desarrollo económico. Las inversiones impactan directamente la vitalidad de la comunidad y la seguridad financiera de las familias en nuestras comunidades en Nuevo México. Esta oportunidad de inversión de impacto está disponible para autorizado y inversores no acreditados que deseen alinear sus finanzas personales con sus valores. El Fondo ofrece rendimientos financieros de tasa fija a los inversionistas utilizando un modelo de inversión de triple resultado (social, ambiental y financiero).
Inversión Mínima
$1,000 con incrementos adicionales de $100
Términos
1 a 15 años
Tasa de interés
.5% a 3%, dependiendo de la duración del plazo
Programas e inversiones específicas
Programa Catalizador Comunitario
Nuestro Programa Community Catalyst promueve iniciativas de desarrollo comunitario muy necesarias y de alto impacto en el norte de Nuevo México mediante el financiamiento de viviendas asequibles y desarrollos de uso mixto, la creación de nuevos propietarios, la ayuda a los propietarios de viviendas a realizar mejoras en el hogar, la creación de viviendas de alquiler de bajo impacto a través de casitas y casas de huéspedes, y ayudar a las personas mayores a hacer las modificaciones necesarias en el hogar para envejecer en el lugar. Las iniciativas del Programa Community Catalyst están destinadas a beneficiar a toda la comunidad al catalizar proyectos de desarrollo y crear nuevos productos y herramientas financieros para hacer que estos proyectos de desarrollo sean asequibles y accesibles, posicionando a las comunidades de Nuevo México para tener un impacto significativo y duradero en la vivienda asequible mientras ayudan a crear un futuro más sano y más equitativo.
El Nuevo Programa de Préstamos Estadounidenses
Muchos de los que forman parte de la población inmigrante no tienen un número de Seguro Social y la mayoría tiene un historial crediticio limitado. Con la mayoría de los bancos y prestamistas hipotecarios, esto a menudo los descalifica para obtener un préstamo hipotecario asequible. A menudo, los únicos acreedores que prestarán a estos prestatarios son aquellos con productos de cartera que ofrecen altas tasas de interés y condiciones desfavorables. Sin acceso a una financiación asequible, la propiedad de la vivienda sigue siendo un sueño inalcanzable. Homewise ofrece un programa especial de préstamos para nuevos estadounidenses para clientes con un ITIN (número de identificación fiscal individual) en lugar de un número de seguro social, lo que ayuda a romper las barreras a la propiedad de vivienda para esta población desatendida.
Programas de Eficiencia Energética y Préstamo Solar
Homewise ofrece programas de préstamos especiales que ayudan a que las mejoras de eficiencia energética en el hogar sean factibles para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados que históricamente no han tenido un acceso adecuado a crédito, capital y servicios financieros. Estos préstamos se centran en mejoras y reparaciones que ahorran energía y agua para abordar el aumento del costo de la energía y la conservación de los recursos naturales en nuestra comunidad. Además, Homewise ofrece programas de préstamos para ayudar a que la energía solar sea asequible y accesible para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados. Homewise financia los costos iniciales de conversión a electricidad solar, incluida la compra e instalación del sistema con financiamiento a largo plazo a tasa fija. El programa está diseñado para eliminar las barreras que existen en el mercado actual que impiden que muchos propietarios de viviendas reduzcan el uso de fuentes de energía no renovables mediante la conversión a la energía solar. Estas barreras existentes son especialmente onerosas para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados que carecen de los ahorros líquidos para pagar los costos iniciales de equipo e instalación asociados con la conversión a energía solar.
¿Listo para dar el siguiente paso?
Los Bonos se ofrecen tanto a inversores individuales como institucionales que residen en estados en los que nuestros Bonos están registrados o exentos de registro. Actualmente, esto incluye: Alaska, Nuevo México, California, Colorado, Connecticut, Hawai, Illinois, Iowa, Maine, Massachusetts, Mississippi, Nueva York, Rhode Island, Texas, Utah, Vermont, Washington, Wyoming.
El desempeño pasado no es garantía de desempeño o éxito futuro. No existe idoneidad u obligación fiduciaria realizada para un inversionista por el emisor o cualquiera de sus representantes. Los inversores deben considerar la diversificación en sus inversiones. Este aviso no es una oferta de venta ni la solicitud de una oferta de compra, ni habrá ninguna venta de valores en ningún estado en el que dicha oferta, solicitud o venta no esté autorizada. La oferta se realiza únicamente mediante el Prospecto, que describe con mayor detalle ciertos riesgos involucrados en la compra de valores. Los valores no están asegurados por FDIC o SIPC, no son depósitos bancarios y no están garantizados por ninguna agencia federal.